Residencial de Alto Padrão
Casas de luxo e residências exclusivas construídas do zero. Liberdade total para projetos arquitetônicos arrojados, com entrega até 4x mais rápida que a alvenaria e isolamento termoacústico de nível superior.
Construção em Light Steel Frame
Levhaus: Obras de alto padrão com excelência do projeto à entrega Levhaus: Obras de alto padrão com excelência do projeto à entrega
Construímos com mais precisão, menos desperdício e prazos previsíveis em cada etapa
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+25 anos
de história e tradição na
construção civil (Engeplax) -
+15 anos
como referência regional em
construção a seco em Joinville -
100%
dos resíduos de gesso gerados
em obra são reciclados -
+40.000m²
de obras de alto padrão
construídos e entregues
Soluções completas para
projetos exclusivos
Dominamos a tecnologia Light Steel Framing para entregar obras
com máxima precisão, agilidade superior e conforto definitivo.
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Obras Comerciais
Escritórios, clínicas, lojas e fachadas corporativas. O tempo é dinheiro: obras rápidas e limpas garantem que o seu negócio abra as portas muito mais cedo, com retorno sobre o investimento antecipado.
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Ampliações e Reformas
Modernização, expansão de ambientes e acréscimo de pavimentos. O fim do quebra-quebra tradicional: obra seca, sem entulho, sem sujeira pesada e executada em tempo recorde, muitas vezes sem precisar desocupar o imóvel.
Suporte Integral de Engenharia e Gestão
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Desenvolvimento e Apoio Arquitetônico
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Compatibilização de Projetos
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Gestão de Cronograma e Orçamento
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Execução e Acompanhamento Técnico
O Diferencial Levhaus
A inovação do steel frame com a tradição de quem conhece o mercado
A Levhaus nasce carregando o DNA e a expertise técnica da Engeplax, empresa com mais de 25 anos de atuação e há mais de 15 anos liderando o mercado de construção a seco em Joinville e região. Por dominarmos as tecnologias mais avançadas do mercado, atuamos com precisão absoluta desde a fundação até os acabamentos mais requintados.
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Equipe Técnica Própria e Experiente
Profissionais altamente capacitados, com mais de uma década e meia de prática real em obras a seco.
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Metodologia Própria de Gestão
Integramos planejamento rigoroso, execução milimétrica e controle de qualidade para garantir cronogramas infalíveis e orçamento previsível.
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Acabamento Impecável como Regra
O padrão de entrega é sempre o mais elevado, permitindo qualquer tipo de revestimento ou acabamento de luxo.
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Materiais 100% Normatizados
Utilização exclusiva de perfis estruturais e placas com certificação rigorosa de qualidade e garantia.
Inovação e Tecnologia
A evolução da construção civil:
por que o steel frame é o futuro?
Amplamente utilizado nos Estados Unidos e na Europa, o Light Steel Framing
revolucionou a forma de construir imóveis de alto padrão no Brasil.
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Até 4x Mais Rápido
Prazos drasticamente reduzidos em comparação à alvenaria convencional, garantindo agilidade na entrega das chaves e retorno antecipado do investimento.
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Conforto Termoacústico Superior
Estruturas inteligentes e multicamadas que garantem isolamento térmico e acústico de altíssimo nível, perfeito para todas as estações.
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Obra Limpa e Sustentável
Redução quase total de desperdício de materiais, canteiro sem entulho ou sujeira pesada e reciclagem de 100% do gesso utilizado.
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Precisão e Zero Manutenção
Estruturas normatizadas com precisão milimétrica e alta durabilidade, livres de problemas comuns como umidade, mofo, cupins ou corrosões.
Nossos Projetos
O padrão Levhaus
steel frame na prática
Conheça a nossa precisão técnica, os bastidores de uma obra limpa
e o que dizem os clientes que já vivem a experiência Levhaus.
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- Joinville – SC
- Residencial Alto Padrão
Superior Home Club
Fachada em Light Steel Frame, forros de gesso e paredes em drywall. Cliente Rôgga.
X Meses
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- BAL. PIÇARRAS – SC
- COMERCIAL
Central de Vendas
Rottas Casa Mar é uma obra 100% em Light Steel Frame construída no litoral.
100 Dias
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- Ampliação / Reforma
- Joinville – SC
Modernização
Acréscimo de pavimento em obra seca, sem quebra-quebra pesado e sem entulho.
60 Dias
Bastidores de uma obra limpa
O que dizem os nossos clientes
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“Construir em Steel Frame com a Levhaus foi a melhor decisão. Obra limpa, sem surpresas no orçamento e entregue dois meses antes do que eu imaginava.”
Carlos Eduardo Proprietário em Joinville/SC
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“A precisão milimétrica das estruturas e o compromisso rigoroso com o cronograma facilitaram imensamente o acompanhamento do projeto arquitetónico.”
Arq. Marina Silva Escritório Parceiro
Parcerias Estratégicas • B2B
Arquitetos, engenheiros e construtoras:
vamos construir juntos?
A Levhaus é a parceira para executar seus projetos em Steel Frame com maestria, garantindo fidelidade arquitetónica e tranquilidade do início ao fim.
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Compatibilização Arquitetónica Completa para o Sistema Steel Frame
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Orçamento Previsível, Rigoroso e Sem Aditivos Surpresa
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Execução de Maestria com Cronograma Garantido
FAQ
Dúvidas frequentes sobre a construção de alto padrão
O que é Light Steel Frame e por que é considerado um sistema construtivo premium?
Light Steel Frame (LSF) é um sistema construtivo industrializado de alta performance, que utiliza perfis de aço galvanizado de alta resistência como estrutura principal. Diferente da construção convencional em alvenaria, o LSF oferece precisão milimétrica, rapidez excepcional na execução e sustentabilidade, sendo amplamente utilizado em construções de alto padrão no Brasil e no mundo.
O sistema é considerado premium porque entrega:
- Acabamento superior com perfeição dimensional
- Controle absoluto de qualidade em todas as etapas
- Tecnologia de ponta com projetos estruturais computadorizados
- Materiais nobres e duráveis
- Execução limpa e organizada, sem os transtornos da obra convencional
Quais são as principais vantagens do Light Steel Frame em relação à alvenaria convencional?
O Light Steel Frame oferece vantagens significativas que justificam sua escolha para obras de alto padrão:
- Rapidez na execução: obras até 3x mais rápidas que a alvenaria convencional, reduzindo custos indiretos e permitindo ocupação antecipada do imóvel
- Precisão milimétrica: controle dimensional absoluto, eliminando retrabalhos e garantindo acabamento impecável
- Sustentabilidade: até 90% menos geração de resíduos, uso racional de materiais e eficiência energética superior
- Conforto térmico e acústico: excelente isolamento com uso de materiais específicos, proporcionando ambientes mais confortáveis e economia em climatização
- Flexibilidade arquitetônica: permite vãos livres maiores, pé-direito duplo e adaptações futuras sem restrições estruturais
- Durabilidade excepcional: estrutura em aço galvanizado com vida útil superior a 100 anos, sem problemas com cupins, mofo ou corrosões
- Obra limpa e previsível: redução drástica de entulho, impacto mínimo no entorno e cronograma rigorosamente cumprido
- Valorização do imóvel: construção moderna e tecnológica que agrega valor ao patrimônio
O Light Steel Frame é seguro? Qual o desempenho estrutural?
Sim, o Light Steel Frame é extremamente seguro e possui desempenho estrutural comprovado. Todas as estruturas são projetadas com rigoroso cálculo estrutural, atendendo às normas técnicas brasileiras (ABNT NBR) e internacionais.
O sistema oferece:
- Resistência a ventos fortes: estruturas dimensionadas para suportar cargas de vento conforme a região
- Desempenho em sismos: excelente comportamento em situações de abalos sísmicos, sendo amplamente utilizado em regiões com alta incidência de terremotos, como Califórnia (EUA), Japão e Nova Zelândia
- Resistência ao fogo: as estruturas possuem proteção contra fogo conforme normas técnicas, garantindo segurança aos ocupantes
- Durabilidade: aço galvanizado com proteção contra corrosão, garantindo vida útil superior a 100 anos
Qual a vida útil de uma construção em Light Steel Frame?
A vida útil de uma edificação em Light Steel Frame é superior a 100 anos, desde que executada corretamente e com manutenção adequada. Os perfis de aço galvanizado possuem proteção contra corrosão, garantindo durabilidade excepcional ao longo das gerações.
Diferente da alvenaria, que pode apresentar problemas com infiltrações, fissuras e degradação ao longo do tempo, o LSF mantém suas características estruturais e estéticas por décadas, com manutenção mínima.
Preciso ter um projeto arquitetônico pronto para contratar a Levhaus?
Não. Você não precisa ter um projeto arquitetônico pronto. Se você já possui o projeto, trabalhamos com ele normalmente. Mas, caso ainda não tenha, a própria Levhaus desenvolve o projeto completo em nosso escritório, integrando arquitetura e engenharia para que o resultado seja otimizado para o sistema Light Steel Frame.
Dessa forma, garantimos que o projeto seja concebido já pensando na tecnologia construtiva, evitando adaptações desnecessárias e entregando a melhor solução em custo, prazo e qualidade — tudo em um só lugar.
Quanto tempo leva para construir uma casa em Light Steel Frame?
O prazo varia conforme o porte e complexidade do projeto, mas em média:
- Casas térreas (até 150m²): 90 a 135 dias
- Casas sobrado (até 250m²): 135 a 180 dias
- Residências de alto padrão (acima de 300m²): 180 a 270 dias
- Obras comerciais e corporativas: prazo definido conforme escopo e complexidade
Esses prazos incluem estrutura, fechamentos e instalações, podendo variar conforme acabamento, condições do terreno e especificações do projeto. O grande diferencial é que o cronograma é rigorosamente cumprido, diferente da alvenaria onde atrasos são comuns.
A Levhaus executa apenas a estrutura ou a obra completa?
Oferecemos soluções completas, desde o projeto até a entrega da obra pronta para uso (turnkey). Isso inclui:
- Projeto arquitetônico e estrutural: desenvolvido em nosso escritório, integrando arquitetura e engenharia
- Fornecimento dos perfis: seleção de materiais de alta qualidade junto a fornecedores homologados
- Montagem da estrutura: execução por equipe especializada e certificada
- Fechamentos: paredes, lajes e cobertura com sistemas de alta performance
- Instalações: elétricas, hidrossanitárias, climatização e automação
- Acabamentos: internos e externos com materiais de alto padrão
- Gestão de obra: acompanhamento técnico rigoroso em todas as etapas
Também podemos atuar em etapas específicas, conforme a necessidade do cliente ou do projeto.
É possível fazer ampliações ou reformas em construções existentes?
Sim. O Light Steel Frame é ideal para ampliações e reformas, pois é um sistema leve que não sobrecarrega estruturas existentes. Podemos executar:
- Ampliações verticais: novos pavimentos sobre construções existentes
- Ampliações horizontais: expansão lateral do imóvel
- Reformas e modernizações: atualização de imóveis antigos com tecnologia moderna
- Adequações de layout: alterações internas sem restrições estruturais
- Acréscimos de área: construção de novos ambientes integrados ao existente
O sistema é especialmente vantajoso em reformas porque é limpo, rápido e não gera os transtornos típicos da obra convencional.
Quanto custa uma construção em Light Steel Frame?
O custo varia conforme o projeto, acabamento e localização. Em média, obras em LSF possuem custo competitivo em relação à alvenaria de alto padrão, com a vantagem de prazos significativamente menores e previsibilidade absoluta de custos.
Para obras de alto padrão, o investimento em Light Steel Frame é plenamente justificado pela qualidade do acabamento, rapidez da execução e durabilidade superior. Além disso, a redução de custos indiretos (como aluguel durante a obra) e a valorização do imóvel tornam o sistema economicamente vantajoso.
Para um orçamento preciso e personalizado, é necessário analisar o projeto específico. Entre em contato conosco para uma análise técnica sem compromisso.
A Levhaus trabalha com financiamento bancário?
Sim. Nossas obras são financiáveis pelos principais bancos (Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú), desde que o projeto atenda aos requisitos de cada instituição.
Auxiliamos no processo de documentação e aprovação, fornecendo toda a documentação técnica necessária (projeto estrutural, memorial de cálculo, cronograma físico-financeiro) para agilizar a aprovação do financiamento junto às instituições financeiras.
O que está incluso no orçamento da Levhaus?
Nosso orçamento detalhado e transparente inclui:
- Projeto arquitetônico e estrutural em LSF: com memorial de cálculo e ART
- Fornecimento dos perfis: seleção de materiais de alta qualidade junto a fornecedores homologados
- Montagem da estrutura: execução por equipe especializada
- Fechamentos: paredes, lajes e cobertura com sistemas de alta performance
- Instalações: elétricas, hidrossanitárias e infraestrutura para climatização
- Materiais de acabamento: conforme especificação do projeto
- Gestão e acompanhamento de obra: controle de qualidade em todas as etapas
- Garantia: conforme Código de Defesa do Consumidor e normas técnicas
Itens como terreno, taxas de prefeitura, mobília e decoração não estão inclusos, salvo acordo específico.
O Light Steel Frame é realmente sustentável?
Sim. O sistema é considerado uma das opções mais sustentáveis da construção civil moderna:
- Menor geração de resíduos: até 90% menos entulho que a alvenaria convencional
- Uso racional de materiais: precisão no dimensionamento evita desperdícios
- Eficiência energética: excelente isolamento térmico reduz consumo de energia com climatização
- Materiais recicláveis: aço é 100% reciclável e pode ser reaproveitado
- Obra limpa: menor impacto no entorno, redução de poeira e ruído
- Gestão de recursos: controle absoluto de materiais e insumos
O Light Steel Frame atende aos critérios de construção sustentável e pode contribuir para certificações ambientais como LEED e AQUA.
Como é o desempenho térmico e acústico do Light Steel Frame?
O sistema oferece excelente desempenho quando combinado com os materiais corretos:
Desempenho térmico:
- Uso de lã de vidro, lã de rocha ou EPS nas paredes garante conforto térmico excepcional
- Redução de até 50% no consumo de energia com climatização
- Eliminação de pontes térmicas com isolamento contínuo
- Ambientes mais confortáveis em todas as estações do ano
Desempenho acústico:
- Combinação de materiais como lã mineral, placas acústicas e vedação adequada
- Isolamento sonoro superior ao exigido pelas normas técnicas (NBR 15575)
- Conforto acústico em ambientes residenciais e comerciais
- Possibilidade de especificar soluções para estúdios, salas de reunião e ambientes sensíveis ao ruído
Qual a garantia oferecida pela Levhaus?
Oferecemos garantia robusta conforme o Código de Defesa do Consumidor e as normas técnicas:
- Estrutura: 10 anos (garantia legal + contratual)
- Vedações e acabamentos: 5 anos
- Instalações: 3 anos
- Impermeabilização: 5 anos
Todas as garantias são documentadas e acompanhadas de manual do proprietário com orientações de uso e manutenção. Nossa equipe de pós-obra está sempre disponível para atender qualquer demanda dentro do período de garantia.
A Levhaus oferece suporte após a entrega da obra?
Sim. Mantemos um departamento de pós-obra dedicado a atender clientes após a entrega, oferecendo:
- Suporte técnico: para dúvidas sobre manutenção e uso dos sistemas
- Vistorias periódicas: conforme contrato, para acompanhamento da evolução da edificação
- Atendimento para ajustes: eventuais reparos ou adequações dentro da garantia
- Manual do proprietário: documento completo com orientações de uso e manutenção
- Canal direto: WhatsApp e e-mail exclusivos para clientes
Nosso compromisso não termina na entrega das chaves. Acompanhamos a satisfação do cliente e garantimos que a edificação mantenha seu padrão de qualidade ao longo dos anos.
Por que escolher a Levhaus para minha obra em Light Steel Frame?
A Levhaus é referência em construção a seco de alto padrão, com diferenciais que garantem tranquilidade e excelência:
- Projeto integrado: arquitetura e engenharia desenvolvidas em nosso escritório, sem depender de terceiros
- Equipe especializada: profissionais certificados em Light Steel Frame com treinamento contínuo
- Tecnologia de ponta: utilizamos softwares de projeto e gestão de última geração
- Controle de qualidade rigoroso: acompanhamento em todas as etapas, do projeto à entrega
- Compromisso com prazos: cronogramas detalhados e cumprimento rigoroso
- Atendimento personalizado: do primeiro contato à entrega das chaves, com transparência total
- Obras de alto padrão: especialização em residências e edificações com acabamento superior
- Solução completa: do projeto à entrega das chaves, sem necessidade de contratar múltiplos fornecedores
A Levhaus atende em qual região?
Atendemos em Joinville e região, incluindo cidades como Jaraguá do Sul, Barra Velha, Balneário Camboriú, Itajaí, Navegantes, Florianópolis e demais localidades de Santa Catarina.
Para obras fora da nossa área de atuação habitual, analisamos a viabilidade caso a caso. Entre em contato para verificar disponibilidade na sua localidade.
O Light Steel Frame é adequado para qualquer tipo de terreno?
Sim. O Light Steel Frame é extremamente versátil e pode ser executado em diversos tipos de terreno:
- Terrenos planos: execução convencional com fundações adequadas
- Terrenos em declive: ideal para terrenos inclinados, pois o sistema é leve e permite adaptações
- Terrenos com restrições: perfeito para áreas com acesso limitado, pois gera menos entulho e ruído
- Áreas com lençol freático alto: pode ser executado com fundações específicas, sem problemas de umidade
- Ampliações em terrenos consolidados: ideal para acréscimos em imóveis existentes
Cada terreno possui características específicas que são analisadas durante o projeto para garantir a melhor solução construtiva.
Posso personalizar o projeto arquitetônico com o Light Steel Frame?
Sim. O Light Steel Frame oferece liberdade arquitetônica total, permitindo projetos personalizados e exclusivos:
- Estilos variados: contemporâneo, moderno, clássico, rústico
- Vãos livres amplos: possibilidade de grandes aberturas e ambientes integrados
- Pé-direito duplo: ideal para salas de estar imponentes
- Fachadas diversificadas: combinação de materiais como vidro, madeira, pedra e metal
- Coberturas variadas: telhados tradicionais, lajes planas, coberturas metálicas
- Ambientes personalizados: home theaters, adega, academia, home office
O sistema se adapta ao projeto, e não o contrário. Você tem total liberdade para criar a casa dos seus sonhos.
Como é o processo de trabalho da Levhaus?
Nosso processo é estruturado para garantir transparência, qualidade e cumprimento de prazos:
- Contato inicial: análise da necessidade e briefing com o cliente
- Visita técnica: avaliação do terreno e condições locais
- Projeto: desenvolvimento arquitetônico e estrutural em nosso escritório
- Orçamento detalhado: proposta completa com escopo, prazos e condições
- Fornecimento de materiais: seleção de perfis e insumos junto a fornecedores homologados
- Montagem: execução da estrutura no canteiro de obras
- Fechamentos: paredes, lajes e cobertura
- Instalações: elétrica, hidráulica e infraestrutura
- Acabamentos: internos e externos conforme especificação
- Entrega: vistoria final e entrega das chaves
Em todas as etapas, o cliente recebe acompanhamento detalhado e tem acesso ao cronograma físico-financeiro da obra.
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